Alle feitjes en cijfers op een rij!
NHG
De maximale hypotheekgarantie die u kunt krijgen, is in 2025 € 450.000. Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is mogelijk als de koopsom of de getaxeerde waarde van de woning lager is dan € 450.000. De provisie, het eenmalige bedrag dat u voor een hypotheek met NHG betaalt, gaat in 2025 omlaag van 0,6% naar 0,4% van de lening met NHG. De verlaging betekent dat, op een lening met NHG van € 450.000, de kosten voor de hypotheekgarantie dalen van € 2.700 naar € 1.800. U bent niet verplicht om een hypotheek met NHG af te sluiten. Maar als NHG mogelijk is, is het in principe altijd slim om ervoor te kiezen. Niet alleen profiteert u dan van een iets lager rentepercentage, u weet ook zeker dat de hypotheek bij u past aangezien dit volgens het Nibud wordt uitgerekend.
Vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters.
De vrijstelling van de overdrachtsbelasting blijft in 2025 voor starters op de koopmarkt. Kopers tot 35 jaar hoeven geen overdrachtsbelasting te betalen als de verkoopprijs van hun eerste koophuis onder de € 525.000 ligt. Dat is een verhoging ten opzichte van vorig jaar. Een besparing van maar liefst 2% over de koopsom dus!
Voor de vrijstelling gelden in 2025 dezelfde voorwaarden als voorgaand jaar. Dat betekent dat kopers jonger zijn dan 35 jaar en niet eerder gebruik hebben gemaakt van de vrijstelling, kortom bij hun eerste koopwoning. Voldoet slechts één van de kopers aan deze voorwaarden? Dan betaalt degene die niet aan de normen voldoet 2% overdrachtsbelasting over zijn of haar deel van de koopsom, maar degene die wel aan de normen voldoet betaalt geen overdrachtsbelasting over zijn of haar deel.