Dorpsweg 15
3245 VA
1930
270
165
west
Authentiek, karakteristiek & charmant
Stijlvol en verrassend ruim woongenot met royale aanbouw (2015) in hartje Sommelsdijk! Een zonnig gelegen tuin, garage en kantoor aan huis zijn slechts enkele eerste pluspunten van deze unieke woning. Er is uitermate veel aandacht besteed aan comfort, gezelligheid en authentieke details! Beschrijven doet hier wellicht tekort en deze verrassende woning moet u dan ook zelf ervaren! Het resultaat? Een echt (t)huis met oneindig veel mogelijkheden!
Indeling
Begane grond
Entreehal met authentieke granitovloer, stijlvolle trapopgang en toilet. Gezellige woonkamer met sfeervolle houthaard (nieuw rookkanaal) en balkenplafond. Half open woonkeuken met hoek-opgestelde landelijke keukeninrichting (2018), openslaande tuindeuren en toegang tot de kelderruimte. Separaat portaal met toegang naar de garage, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, toilet en trapopgang naar de verdieping van de aanbouw. Kantoor in karakteristieke sfeer. Het kantoor en de bijkeuken zijn eventueel ook aan te wenden als slaapkamer met badkamer, de voorbereidingen zijn hiertoe reeds getroffen. De begane grondvloer (geheel beton) is voorzien van comfortabele vloerverwarming!
1e Verdieping
Overloop, ouderslaapkamer met royale kastruimte (voorheen 2 slaapkamers). Slaapkamer 2. Eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en toilet, de badkamer is tevens voorzien van (elektrische) comfortabele vloerverwarming. Op de aanbouw zijn via een separate trapopgang nog eens 2 royale slaapkamers.
2e Verdieping
Steektrap naar de open zolderruimte met cv-opstelling, vaste kastruimte en dakvenster.
Tuin & Garage/berging
Heerlijke beschutte tuin, zonnig gelegen op het westen. De aangebouwde berging/garage beschikt over openslaande deuren en is volledig geïsoleerd.
Kenmerken
| Vraagprijs | € 500.000 k.k. |
| Oplevering | in overleg |
| Perceel | |
|---|---|
| Kadastraal bekend | Sectie B nummer 2488 |
| Type | Volle eigendom |
| Perceeloppervlakte |
270
m
2
|
| Tuinligging | west |
| Opstallen | |
| Bouwjaar | 1930 |
| Woonoppervlakte |
165
m
2
|
| Inhoud | 525 |
| Isolatie | dak, muur, dubbele beglazing |
| Duurzaamheid | HR++ beglazing |
| Energielabel | G |
| Bijgebouwen | aangebouwde (inpandig bereikbare) garage |
1930
270
165
west
Matenlijst
Begane grond
Entreehal
3.55 x 2.00
Toilet
0.90 x 0.85
Woonkamer
8.30 x 3.80
Woonkeuken
3.60 x 3.30
Kantoor
4.40 x 3.60
Bijkeuken
3.25 x 2.45
Toilet
1.15 x 0.90
1e Verdieping
Slaapkamer I
3.75 x 2.85
Slaapkamer I
2.70 x 1.75
Slaapkamer I
2.05 x 1.65
Slaapkamer II
3.70 x 3.55
Badkamer
2.10 x 2.10
Slaapkamer III (aanbouw)
5.85 x 3.55
Slaapkamer IV (aanbouw)
4.35 x 3.55
2e Verdieping
Zolder
4.05 x 2.65
Tuin & Garage/berging
Garage
5.45 x 3.10
In de buurt
Neem contact met mij op
laat hier uw gegevens achter, dan nemen wij contact met u op om u meer te vertellen over deze prachtige woning.