Emmastraat 9
3255 BD
1955
678
170
noord-west
Indrukwekkend & subliem woongenot in het gezellige Oude-Tonge!
Altijd al gedroomd van een uiterst charmante woning, welke geheel aangepast is aan het hedendaagse wooncomfort? Stap dan beslist binnen in deze unieke woning aan de Emmastraat in Oude-Tonge. In deze woning ontbreekt het u aan werkelijk niets en de vele extra’s en mogelijkheden blijven zich opstapelen! Zo zijn de garage(s), sfeervolle serre en het royaal, luxe afgewerkt bijgebouw/kantoor slechts enkele pluspunten van deze woning. Direct bij binnenkomst wordt u verrast door de ”liefde” en het afwerkingsniveau waarover de woning beschikt. Deze elegante woning laat zich dan ook eigenlijk niet beschrijven… wij zeggen laat u verrassen!
Indeling
Begane grond
Entreehal met meterkast, toilet en trapopgang met vaste trapkast. Gezellige woonkamer welke voorzien is van een gashaard, stijlvolle eiken-houten vloer en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin/serre. De luxe, hand-gemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker-kraan, AGA-fornuis en (natuur-)stenen keukenblad, witgoedaansluitingen. De keuken biedt toegang naar de tuin/serre. Via een knus ''zithoekje'' in de woning treft u de royale ouderslaapkamer met en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. De aangebouwde, stenen garage met openslaande deuren aan voorzijde biedt hier tevens meer dan genoeg (opberg-)ruimte en eigen oprit.
1e verdieping
Overloop, slaapkamer II, voorzien van vaste kastenwand en airco, slaapkamers II en III, allen keurig afgewerkt. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Bergzolder via vlizotrap.
Bijgebouwen en extra's
De aangebouwde serre is voorzien van tegelvloer, houthaard en tv-lift, optimaal (buiten-)plezier is hier dan ook gegarandeerd! De fraai aangelegde tuin, met verwarmd natuurstenen buitenbad, beschikt tevens over een hoogwaardig afgewerkt ”bijgebouw” welke op dit moment in gebruik is als kantoor, maar voor vele doeleinden in te richten is, zo is het ”kantoor” voorzien van o.a. vloerverwarming, eigen cv-ketel, toilet, veranda en separate ingang. Op slecht enkele meters van de woning treft u tevens nog een separate (voormalige dubbele) garage met elektrische deur. De woning is aan de voorzijde voorzien van buitenzonwering en aan de achterzijde van rolluiken, airco’s in de slaapkamer op de begane grond en slaapkamer II, een waterontharder en maar liefst 25 zonnepanelen.
Kenmerken
| Koopsom | € 600.000 k.k. |
| Oplevering | in overleg |
| Perceel | |
|---|---|
| Kadastraal bekend | sectie C nummer 5773, 4515, 6130 en 6132 |
| Type | Volle eigendom |
| Perceeloppervlakte |
678
m
2
|
| Tuinligging | noord-west |
| Opstallen | |
| Bouwjaar | 1955 |
| Woonoppervlakte |
170
m
2
|
| Inhoud | 600 |
| Isolatie | muurisolatie, dubbele beglazing (HR) |
| CV-ketel | Nefit Ecomline (ca. 15 jaar), Remeha HR (ca. 3/4 jaar) |
| Duurzaamheid | 25 zonnepanelen |
| Energielabel | C |
| Bijgebouwen | serre, aangebouwde garage, vrijstaand stenen bijgebouw/kantoor, separate (voormalige dubbele) garage |
1955
678
170
noord-west
Matenlijst
Begane grond
Entreehal
3.85 x 2.15
Toilet
0.95 x 0.75
Woonkamer
6.95 x 3.70
''Zitkamer''
3.85 x 2.35
Eetkamer
3.55 x 2.65
Keuken
5.95 x 2.10
Slaapkamer
3.95 x 3.55
Badkamer
3.55 x 2.35
1e verdieping
Slaapkamer II
6.00 x 3.70
Slaapkamer III
6.00 x 2.15
Slaapkamer IV
3.70 x 3.00
Badkamer
2.15 x 1.95
Bijgebouwen en extra's
Kantoor
5.45 x 5.05
Aangebouwde garage
6.65 x 2.55
Separate (dubbele) garage
7.05 x 6.00
In de buurt
Neem contact met mij op
laat hier uw gegevens achter, dan nemen wij contact met u op om u meer te vertellen over deze prachtige woning.